東方財經網（www.dfcj.net）11月02日訊
證券時報記者 卓泳
2017火花S-Park中國產業地產30強榜單日前在上海發布，上海臨港集團、華夏幸福和張江高科位列前三甲，而廣東中天集團、星洲股份、中德聯合集團、市北高新、啟迪控股、空港股份都是在行業內深耕多年的潛力股也再次刷新了今年的榜單。作為傳統房企的轉型代表，星河產業集團已經連續兩年進入榜單，今年還多了一家傳統房企——萬科集團。
作為中國產業地產30強榜單的創立者，火花S-Park創始人宋振慶基於產業地產一直以來估值模糊的行業難題，首創了產業地產價值創造力體系和S-Park輕重動態平衡體系作為榜單的主要評判標準，併為整個產業地產行業提供了一套權威專業的評分準則和參考依據。
宋振慶介紹，今年榜單有兩個重要的衡量標準，一個是金融資本方面的活躍度，另一個是園區平台經濟方面的創新水平。而位列前三的企業今年在金融資本層面和平台經濟層面都有相當不俗的動作，它們的思路和實踐，值得行業同仁以及轉型進入產業地產的企業去學習和借鑒。
實際上，張江高科和華夏幸福一直是中國產業地產行業表現最出色的兩大標杆，但這次超級黑馬上海臨港集團橫空出世，最終力壓兩大熱門種子选手成功登頂，也令行業輿情震動。
值得注意的是，作為傳統房企轉型的代表星河產業集團和萬科集團也進入榜單，而星河產業集團則連續兩年入榜，今年還榮獲“2017中國產業地產19強”。2014年，星河控股集團旗下首個產業項目——160萬平方米產融聯盟新城深圳星河WORLD面世，自此拉開了星河產業運營的序幕。
在星河控股集團副董事長、總裁姚惠瓊看來，“轉型產業地產是星河控股集團創立29年以來的第二次重大戰略變革，將成為集團未來的重要業務支柱。”正是始於集團頂層戰略變革的深層次動力，讓星河堅定地走上了產業運營的道路。
近年來，隨着創新經濟的縱深發展，為更好地滿足產業轉型升級的發展需要，深圳大力推動“產城融合”，實現以產興城、以城促產。以星河WORLD、萬科星火online為代表的一批產城融合示範性園區，引領深圳產城融合發展進程。
而截止到今年6月底，星河WORLD簽約企業超500家，30家為上市企業，其中10家為世界500強企業，園區三大主導產業戰略新興、金融投資、文化創意產業聚合度達近75%，實現新增就業1.5萬人，創造產值超180億元，新增稅收18億元。項目全面建成后，將集聚1000家企業，創造年產值1000億元。
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