禁預售屋轉售可判3年徒刑 內政部:遏止炒房亂象絕無違憲之虞

內政部「部務會報」昨日通過修法嚴禁「預售屋換約」,並祭出最高3年徒刑、5千萬罰金杜絕投機炒房,引發房產界議論。政務次長花敬群今(10)日召開記者會,強調「換約」是預售屋炒作最主要的手段,修法目的在於切斷投資客或炒房團「獲利了結」的管道。(張柏仲報導)

花敬群回顧從去年下半年起國內醞釀出一股炒房歪風,包括紅單和揪團炒房,各部會第一時間透過聯合稽查、房地合一稅以及紅單納管修法,一度遏止這些亂象。不過近來又發現部分不肖業者或炒房團體不但不自律,還更變本加厲,透過網路或媒體捏造各式各樣的炒作模式。花敬群認為相關發展已經造成社會極大恐慌,更對於購屋者、特別是有實際買房需求的年輕族群非常不公平。

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花敬群發現,其中「預售市場」又是炒作的最大場域,他表示:其實投資客、炒房團真正的獲利管道或模式,就是透過「換約」機制,來達到獲利了結的過程。市面上又看到像是「飢餓行銷」、「社會恐慌」的現象,其實它背後還包含市場風險甚至金融風險,都可能在這樣的炒風下,對國家未來經濟發展和人民福祉產生非常重大的衝擊。

根據9日新通過的修正草案,全面限制預售屋和新建成屋換約轉售;涉及炒作最高處三年徒刑或併科5000萬罰金;同時要求預售屋解約必須在30天內申報登錄,管制「私法人購屋」將採許可制,5年內不得移轉;並建立高額獎金的檢舉機制,期盼有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場的交易秩序。
來源鏈接:https://bccnews.com.tw/archives/105732

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