先進製程即將落腳中科二期 精銳中科新案受購屋族熱烈矚目

圖/先進製程即將落腳中科二期,預計增加至少4500名員工,帶來大量利多。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】人口紅利帶動居住需求,是區域房市保值抗跌的不變真理,隨台灣高科技產業蓬勃發展,特別是各大科學園區,就業機會最多、帶動人口流動,購屋需求穩定成長,堪稱房市最佳的票房保證;而近期,因先進製程即將落腳中科二期,預計增加至少4500名員工,勢必將成為區域房市剛需買盤主力,中科受惠最多,連帶帶動周邊房價。

根據591實價登錄統計,全台10個科學園區近五年房價漲幅驚人,漲幅奪冠的新竹台元科學園區,5年來房價翻倍,漲幅119.5%,此外,另一觀察重點在於「護國神山」台積電(2330)設廠、擴廠與否,牽引著全台科學園區房市變化,洞見觀瞻,一宣布在南科擴廠,以及在楠梓科技園區鄰近中油高煉廠舊址設廠後,即帶動台南、北高雄房市;市場解讀,竹科、南科、楠梓科技園區近五年房價漲幅分別為89.2%、110.4%、67.3%,房價相當於翻倍,後續是否還能有突破性的漲幅,有待觀察。

而成立10餘年的中科,建設多、人均產值也最高,不僅有台積電加持,更因串聯台中工業區、精密機械園區形成黃金科技長廊,發展優勢傲視全台,三強聯手締造年產值突破2兆元的佳績,大量人口紅利撐起中科生活圈房市,近期區域預售指標案如「寶輝世紀莊園」、「磐鈺雲詠」等,銷售表現不俗,區域天花板價已來到了每坪單價72.8萬元,「磐鈺雲詠」最高成交單價每坪也達71.19 萬/坪。

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多年前就已布局東海商圈大面積土地的精銳建設,繼「精銳闊」後又有新作,「精銳中科新案」近來已換上全新視覺看板,以「世界,在我眼下」作為訴求,強調基地特色,巧占東海商圈視野最棒地段,將以超低建蔽率、超高綠覆率花園生活與高度寬廣的視野,搶進中科生活圈推案戰區。

圖/「精銳中科新案」近來已換上全新視覺看板。記者陳昱均攝

值得一提的是,「精銳中科新案」擁豐富生活機能與交通優勢,10分鐘內可達中科園區,且有多種行徑路線,不一定非得經過台灣大道、西屯路等易塞車的主要幹道,可巧妙避開上下班車潮,對於科技人來說,「不想把時間浪費在塞車上」,也是他們對此案高度關注的重要原因。

眼光精準、敏銳的購屋族注意到精銳建設推案訊息,熱烈詢問,看板上架不到一周就已吸引超過五百組來客致電詢問,據悉,「精銳中科新案」將規劃35~39坪均質三房,總戶數144戶,該案強調2,500坪超大基地,留設約2,200坪森林花園,延續品牌大基地、大花園、低密度開發理念,讓購屋族十分期待。

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